政府会不会向深圳布吉小产权房开刀呢?-苍浩房地产

2019-05-23      来源:运房网整理   浏览次数:192

  即便华为一再强调深圳总部不会搬走,但其他的非总部职能已经开始撤出深圳了,而由此产生的示范效应不容忽视,这对于深圳而言的确是应该重视的问题。

  作为一座年轻的人造城市,飞速发展的背后是很多历史遗留问题,较为突出的就是深圳布吉小产权房以及违建如何解决。

  

深圳布吉小产权房

 

  自2001年起,深圳开始启动“历史遗留违法私房” 和“生产经营性违法建筑”的处理工作。截至2016年底,违法建筑面积仍高达4.05亿平方米,占据了近深圳市总建设量的一半。

  占比如此突出,全中国别无仅有,如果不着力解决,对楼市必将形成长期困扰,想控制房价、想把企业留住,估计将是十分困难的。

  相反,如果解决得好,一定程度上能够缓解楼市供应紧张的状况,于楼市长远发展而言肯定是有利的。

  

深圳布吉小产权房

 

  由此,深圳对这些违建转正给出的办法是:生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价,商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。当然,无法转正的话结局就是拆掉了,新增的土地就这样出来了。

  值得注意的是,对于住宅类违建并没有给出转正的路径,说明住宅类小产权房仍然属于违建范畴,而且根据深圳规土委的数据,截至2014年底,全市违法建筑共37.30万栋,4.28亿平方米,其中住宅类违建1.72亿平方米,占40.08%,这体量非常庞大且无法忽视,其实这才是重中之重。

  

深圳布吉小产权房

 

  ​在对非住宅违建动刀后,对住宅类违建动刀也是早晚的事情,但为了不给商品房市场造成冲击,住宅类深圳布吉小产权房最终的出路或许只能是租赁类住宅和政策保障类住宅了。即便这样,不得不说这已经是住宅类深圳布吉小产权房最好的出路了,不被当成违建拆掉已经很不错了。

  当然,这仅仅是预测,未来到底会是什么样,也只能走着瞧了。但无论如何,深圳布吉可以出售的土地又会增加了。

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